Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Particularités	Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Brique, Vinyle
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC

Immeuble à revenus de 4 unités comprenant 3 logements résidentiels et 1 local commercial. La partie résidentielle est composée de 2 logements de 4 ½ situés au 2e étage et d'un spacieux 7 ½ réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol habité présentement par le propriétaire et son neveux. Le local commercial est actuellement occupé, mais le bail prend fin le 1er juillet 2026. À compter de cette date,la location se poursuivra sur une base mensuelle (mois à mois), offrant une grande flexibilité au futur propriétaire. Situé dans un secteur très recherché, en pleine croissance.

Immeuble à revenus de 4 unités comprenant 3 logements résidentiels et 1 local commercial. La partie résidentielle est composée de 2 logements de 4 ½ situés au 2e étage ( 1 juillet les loyers seront de 784,00 ch) et d'un spacieux 7 ½ réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol habité présentement par le propriétaire et son neveux ( 1 juillet le loyer sera de 1784,00), Le local commercial est actuellement occupé, mais le bail prend fin le 1er juillet
2026. À compter de cette date,la location se poursuivra sur une base mensuelle (mois à mois pour un loyer de 1100,00 par mois), offrant une grande flexibilité au futur propriétaire. Situé dans un secteur très recherché, en pleine croissance.

- Emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels.

- Une taxe de vente de 25% est applicable (25% de la surperficie est commercial).

- Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications et inspections à sa satisfaction et à ses frais.

Inclus : fixstures.

Exclus : Tout les meubles des locataires.